Sisätilojen purkutyöt ovat olennainen osa lähes jokaista suurempaa remonttia, olipa kyseessä kylpyhuoneen uusiminen, tilamuutos tai vauriokorjaus. Lapin omakotitaloissa purkutöiden suunnittelu korostuu entisestään, sillä pohjoisen rakennuskannan erityispiirteet voivat vaikuttaa sekä työn kestoon että toteutustapaan. Tässä artikkelissa vastaamme käytännönläheisesti yleisimpiin kysymyksiin purkutöiden aikatauluista ja niihin vaikuttavista tekijöistä.
Oli kyseessä sitten purkutyöt Rovaniemellä, purkutyöt Saariselällä, purkutyöt Inarissa tai purkutyöt Sodankylässä, samat peruskysymykset toistuvat: kuinka kauan työ kestää, mitkä tekijät vaikuttavat aikatauluun ja kannattaako työ teettää ammattilaisella. Alta löydät selkeät vastaukset jokaiseen näistä kysymyksistä.
Kuinka kauan tyypilliset sisätilojen purkutyöt kestävät?
Tyypilliset sisätilojen purkutyöt omakotitalossa kestävät yhdestä päivästä useampaan viikkoon kohteen laajuudesta riippuen. Yksittäisen huoneen tai väliseinän purku voidaan usein toteuttaa yhden työpäivän aikana, kun taas laajempi saneeraus tai useamman tilan samanaikainen purku voi viedä useita päiviä tai jopa viikkoja.
Pienemmissä kohteissa, kuten yksittäisen väliseinän tai lattian purkamisessa, aikaa kuluu tyypillisesti muutama tunti. Kylpyhuoneen tai kokonaisen märkätilan purkutyöt vievät yleensä yhdestä kolmeen päivää. Jos kyseessä on laajempi sisätilojen saneeraus, jossa puretaan useita rakenteita samanaikaisesti, aikajänne voi olla viikosta kahteen. Ammattilainen pystyy arvioimaan kohteen laajuuden perusteella realistisen aikataulun jo ennen töiden aloittamista.
Mitkä tekijät vaikuttavat purkutyön kestoon omakotitalossa?
Purkutyön kestoon omakotitalossa vaikuttavat eniten kohteen laajuus, rakennusmateriaalit, purettavien rakenteiden monimutkaisuus sekä mahdolliset haitta-aineet, kuten asbesti. Myös kohteen saavutettavuus ja jätteen poiskuljetus vaikuttavat kokonaisaikaan.
Rakennusmateriaalit ja rakenteiden monimutkaisuus
Vanhemmissa lappilaisissa omakotitaloissa voi olla kerrostettuja rakenteita, joissa on useita eri materiaalikerroksia päällekkäin. Esimerkiksi betonilattian purku on huomattavasti hitaampaa kuin puurakenteisen lattian poistaminen. Tiilirakenteiden purku vaatii myös enemmän aikaa ja kalustoa kuin kevytrakenteisten seinien purkaminen.
Jätteen lajittelu ja poiskuljetus
Purkujätteen asianmukainen lajittelu ja poiskuljetus on lakisääteistä, ja se vie oman aikansa. Ammattilaisella on käytössään oikea kalusto ja toimiva logistiikka jätteen tehokkaaseen käsittelyyn, mikä nopeuttaa kokonaisaikataulua merkittävästi verrattuna omatoimiseen toteutukseen.
Työmaan suojaus ja pölynhallinta
Huolellinen suojaus ennen töiden aloittamista vie aikaa, mutta se on välttämätöntä, jotta pöly ja lika eivät leviä purkualueen ulkopuolelle. Laajemmissa kohteissa suojausten rakentaminen voi viedä puolikin päivää ennen kuin varsinainen purkutyö pääsee alkamaan.
Kauanko kylpyhuoneen purkutyö kestää Lapin omakotitalossa?
Kylpyhuoneen purkutyö Lapin omakotitalossa kestää tyypillisesti yhdestä kolmeen päivää. Aikaan vaikuttavat kylpyhuoneen koko, rakenteiden ikä ja materiaalit sekä se, onko tiloissa haitta-aineita, kuten asbestia, tai kosteusvaurioita.
Normaalikokoisessa kylpyhuoneessa (noin 4 neliömetriä) ammattilaistiimi pystyy usein toteuttamaan täydellisen kylpyhuoneen purkutyön yhden päivän aikana. Jos kylpyhuoneessa on useita kerroksia vanhoja laattoja tai rakenteissa on kosteusvaurioita, työ voi venyä kahdesta kolmeen päivään. Vesivahinkojen yhteydessä purkutyön laajuus voi kasvaa yllättäen, jos vaurio on levinnyt ympäröiviin rakenteisiin. Tällaisissa tilanteissa kannattaa tutustua myös vesivahinkojen purkutöihin ja vaurioituneiden materiaalien poistoihin liittyviin erityispiirteisiin.
Miten asbestipurkutyö vaikuttaa projektin aikatauluun?
Asbestipurkutyö pidentää projektin aikataulua merkittävästi, sillä se vaatii erilliset suojausjärjestelyt, luvanvaraisen toteutuksen ja asianmukaisen jätteenkäsittelyn. Asbestia sisältävän kohteen purku voi viedä kaksin- tai kolminkertaisen ajan verrattuna tavalliseen purkutyöhön.
Ennen asbestipurkutöiden aloittamista kohteessa tehdään asbestikartoitus, joka selvittää haitta-aineen sijainnin ja laajuuden. Tämä kartoitusvaihe vie oman aikansa. Varsinainen asbestipurkutyö toteutetaan alipaineistettuna, eli työtila eristetään muusta rakennuksesta ja ilmanvaihto järjestetään niin, ettei asbestipöly leviä ympäristöön. Meillä on Aluehallintoviraston myöntämä asbestipurkutyölupa, ja kaikki työntekijämme ovat saaneet asianmukaisen koulutuksen, joten asbestia sisältävät kohteet ovat meille tuttua arkea. Jos olet epävarma siitä, sisältääkö rakennuksesi asbestia, voit lukea lisää aiheesta artikkelista mitä tarkoittaa asbesti.
Lapin vanhemmissa omakotitaloissa, erityisesti ennen vuotta 1994 rakennetuissa, asbesti on varsin yleinen löytö. Tämä kannattaa ottaa huomioon jo projektin alkuvaiheessa, jotta aikatauluun osataan varata riittävästi liikkumavaraa.
Kannattaako purkutyöt teettää ammattilaisella vai tehdä itse?
Purkutyöt kannattaa teettää ammattilaisella aina, kun kyseessä ovat kantavat rakenteet, märkätilat, vanha rakennuskanta tai mahdolliset haitta-aineet. Omatoiminen purku sopii lähinnä hyvin rajattuihin, selkeisiin kohteisiin ilman erityisriskejä.
Omatoimisessa purkutyössä suurin riski on se, ettei tekijällä ole tietoa rakenteiden kantavuudesta tai mahdollisista haitta-aineista. Väärän rakenteen purkaminen voi johtaa vakaviin rakenteellisiin vaurioihin tai jopa vaaratilanteisiin. Asbestia sisältävien rakenteiden purku on laissa säädetty luvanvaraiseksi työksi, eikä sitä saa tehdä itse.
Ammattilainen tuo mukanaan oikean kaluston, osaamisen ja vastuuvakuutuksen. Työ tehdään suunnitellussa aikataulussa, pöly hallitaan asianmukaisesti ja jätteet kuljetetaan oikeisiin vastaanottopaikkoihin. Pitkällä tähtäimellä ammattilaisen käyttäminen säästää usein sekä aikaa että rahaa, kun vältytään kalliilta korjauksilta tai aikataulujen venymiseltä.
Miten valmistautua sisätilojen purkutöihin omakotitalossa?
Sisätilojen purkutöihin valmistautuminen omakotitalossa tarkoittaa käytännössä kohteen tyhjentämistä, asbestikartoituksen tilaamista tarvittaessa, kulkureittien vapauttamista ja mahdollisista lupa-asioista huolehtimista. Hyvä valmistautuminen nopeuttaa työtä ja vähentää ylimääräisiä kustannuksia.
Tarkista lupa-asiat etukäteen
Rakenteellisiin muutoksiin, kuten kantavien seinien purkamiseen, tarvitaan rakennuslupa. Lupaprosessi voi viedä aikaa, joten se kannattaa käynnistää hyvissä ajoin ennen suunniteltua purkuajankohtaa. Ammattilaiselta saa tarvittaessa apua sen selvittämiseen, mihin töihin lupa tarvitaan.
Tyhjennä ja suojaa tilat
Purkualueen ympäriltä kannattaa poistaa kaikki irtaimisto ja suojata pinnat, joita ei pureta. Ammattilainen huolehtii varsinaisesta pölynhallinnasta ja suojauksesta, mutta mitä valmiimpi kohde on töiden alkaessa, sitä sujuvammin työ etenee.
Varaudu yllättäviin löydöksiin
Vanhoissa rakennuksissa rakenteiden sisältä voi paljastua yllätyksiä, kuten kosteusvaurioita, hometta tai haitta-aineita. Näihin kannattaa varautua sekä aikataulullisesti että taloudellisesti. Jos kohteessa epäillään hometta tai muita haitta-aineita, kannattaa tutustua myös home- ja muut haitta-ainepurkutyöt -palveluumme.
Kun purkutyöt tehdään huolellisesti suunnitellen ja ammattitaidolla toteutettuina, projekti etenee sujuvasti ja lopputulos on laadukas. Meillä on vuosien kokemus purkutöistä koko Lapin alueella, mukaan lukien purkutyöt Saariselällä, Inarissa ja Sodankylässä. Ota yhteyttä ja kerro kohteestasi, niin arvioimme aikataulun ja kustannukset yhdessä.
Lähteet:
https://www.vero.fi/henkiloasiakkaat/vahennykset/kotitalousvahennys/
https://www.vero.fi/henkiloasiakkaat/vahennykset/kotitalousvahennys/kotitalousvahennyksen-maara
Kunnossapito ja vastuunjako: mikä kuuluu taloyhtiölle ja mikä osakkaalle?