Kylpyhuoneremontti on monessa kodissa se hetki, jolloin asbesti tulee ensimmäistä kertaa konkreettisesti vastaan. Jos talo on rakennettu ennen 1990-luvun alkua, kylpyhuoneen rakenteissa saattaa piillä asbestia paikoissa, joita ei päällisin puolin erota. Tämä artikkeli selittää, mitä asbesti on kylpyhuoneessa, miten se tunnistetaan, miten purku etenee käytännössä ja mistä kylpyhuoneen asbestipurkutyön hinta muodostuu.
Artikkeli on kirjoitettu kylpyhuoneremonttia suunnittelevalle asukkaalle tai osakkaalle, joka haluaa ymmärtää asbestivaiheen merkityksen ennen kuin remontti alkaa. Käymme läpi aiheen perusteista käytäntöön, jotta tiedät, mitä odottaa ja miten varautua.
Mitä asbesti on ja missä sitä esiintyy kylpyhuoneessa?
Asbesti on luonnosta louhittu mineraalikuitu, jota käytettiin laajalti rakennusmateriaaleissa sen hyvien ominaisuuksien vuoksi: se kestää lämpöä, kosteutta ja kulutusta. Vasta myöhemmin havaittiin, että asbestikuidut ovat hengitettynä vakavasti terveydelle haitallisia ja voivat aiheuttaa keuhkosairauksia vuosikymmenien viiveellä.
Kylpyhuone on erityisen riskialtis tila asbestin kannalta, koska kosteus ja lämpö olivat juuri niitä ominaisuuksia, joita asbestia sisältävillä materiaaleilla pyrittiin hallitsemaan. Vanhoissa taloissa asbesti esiintyy kylpyhuoneessa tyypillisimmin seuraavissa rakenteissa:
- Lattia- ja seinälaatoituksen alla olevissa tasoitteissa ja liimoissa
- Vinyylimattojen ja muovilattioiden alla tai niissä itsessään
- Vedeneristysmassoissa ja -sivelyissä
- Putki- ja viemärieristyksissä
- Levyrakenteisissa seinissä käytetyissä asbestilevyissä
Tärkeää on ymmärtää, että asbesti ei aiheuta vaaraa niin kauan kuin se pysyy ehjänä ja sitoutuneena rakenteeseen. Vaara syntyy silloin, kun materiaali rikkoutuu ja kuidut pääsevät ilmaan. Juuri siksi kylpyhuoneen purku on se vaihe, jossa asbestiriski konkretisoituu.
Milloin kylpyhuoneessa on asbestia ja milloin ei?
Rakennusvuosi on tärkein yksittäinen tekijä, joka kertoo asbestiriskin todennäköisyydestä. Asbestin käyttö rakentamisessa kiellettiin Suomessa asteittain, ja käytännössä ennen vuotta 1994 rakennetuissa tai remontoiduissa tiloissa voi esiintyä asbestia.
Yleinen väärinkäsitys on, että uudempi pintamateriaali tarkoittaa asbestivapaata rakennetta. Näin ei välttämättä ole. Jos kylpyhuone on remontoitu esimerkiksi 1980-luvulla, uusi laatta on voitu asentaa suoraan vanhan asbestipitoisen tasoitteen tai liiman päälle. Purkaessa tulee siis esiin kerros, jota ei pintaa katsomalla näe.
Käytännön nyrkkisääntö on yksinkertainen:
- Talo rakennettu tai kylpyhuone remontoitu ennen vuotta 1994: asbestikartoitus on tarpeen ennen purkua
- Talo rakennettu vuoden 1994 jälkeen, eikä aiempia remontteja ole tehty: asbestiriski on hyvin epätodennäköinen
- Rakennusvuosi tuntematon tai epäselvä: kartoitus on viisain vaihtoehto
Asbestikartoituksen tekee siihen erikoistunut kartoittaja ennen purkutöiden aloittamista. Kartoitus on erillinen palvelu, jota purkuliike ei itse tee, mutta sen tulos määrittää suoraan sen, tarvitaanko asbestipurkutyötä vai ei.
Miten asbestipurkutyö kylpyhuoneessa käytännössä etenee?
Kylpyhuoneen asbestipurku on tarkoin säädelty prosessi, joka etenee määrätyssä järjestyksessä. Työn vaiheet rakentuvat loogisesti: ensin suojataan ympäristö, sitten puretaan hallitusti ja lopuksi varmistetaan puhtaus.
Osastointi ja alipaineistus
Ennen varsinaista purkua kylpyhuone eristetään muusta asunnosta tiiviillä osastoinnilla. Tila alipaineistetaan erityisellä laitteistolla, joka imee ilman ulos suodattimen kautta. Tämä estää asbestikuitujen leviämisen muihin tiloihin. Käytännössä tämä tarkoittaa, että kylpyhuoneeseen ei ole asiaa työn aikana, ja wc:n käyttö voi edellyttää väliaikaisia järjestelyjä.
Varsinainen purku
Purku tehdään asianmukaisilla suojavarusteilla ja menetelmillä, jotka minimoivat pölyn syntymisen. Asbestipitoinen materiaali irrotetaan mahdollisimman ehjänä, jotta kuituja vapautuu ilmaan mahdollisimman vähän. Esimerkiksi kylpyhuoneen laattojen irrotus tehdään eri tavalla kuin tavallisessa purussa: tavoitteena on hallittu irrotus, ei nopeus.
Jätteiden käsittely ja loppusiivous
Asbestijäte pakataan merkittyihin, tiiviisiin säkkeihin ja toimitetaan asianmukaiseen ongelmajätteen käsittelyyn. Työn päätteeksi tila siivotaan HEPA-suodattimella varustetulla imurilla ja ilman puhtaus voidaan tarvittaessa mitata ennen kuin osastointi puretaan. Vasta tämän jälkeen kylpyhuone on valmis seuraavaan vaiheeseen, eli uuden vedeneristyksen ja laatoituksen asentamiseen.
Asbestipurku ajoittuu remontin alkuun, ennen muita purkutöitä. Se on siis se vaihe, joka avaa tien kaikelle muulle. Jos olet suunnittelemassa kylpyhuoneremonttia ja haluat ymmärtää purkutyön kokonaisuuden, kylpyhuoneen purkutyön vaiheet on hyvä paikka syventää tietämystä.
Mistä kylpyhuoneen asbestipurkutyön hinta muodostuu?
Kylpyhuoneen asbestipurun hinta vaihtelee kohteesta toiseen, eikä yhtä yleispätevää summaa voi antaa. Sen sijaan on hyödyllistä ymmärtää, mitkä tekijät vaikuttavat hintaan, jotta tarjousta osaa arvioida oikein.
Työn laajuus ja asbestimäärä
Suurin yksittäinen hintatekijä on se, kuinka laajalle alueelle asbesti on levinnyt. Pelkässä lattialiimauksessa oleva asbesti on eri asia kuin tilanne, jossa asbestia on sekä lattiassa, seinätasoitteessa että putkieristeissä. Laajempi asbestimäärä tarkoittaa enemmän työtunteja, enemmän suojamateriaalia ja enemmän jätettä.
Osastoinnin vaativuus
Kylpyhuoneen sijainti asunnossa vaikuttaa siihen, kuinka vaativa osastointi on rakentaa. Kerrostaloasunnossa, jossa kylpyhuone on keskeisellä paikalla, osastointi voi olla teknisesti haastavampaa kuin omakotitalossa, jossa tilaa on enemmän.
Jätteiden käsittely
Asbestijätteen kuljetus ja loppusijoitus on osa kokonaiskustannusta. Jätteen määrä riippuu suoraan purettavan materiaalin tilavuudesta.
Mahdolliset lisätyöt
Jos purun yhteydessä paljastuu odottamattomia rakenteita tai lisää asbestia, tämä vaikuttaa hintaan. Tämä on yksi syy, miksi asbestikartoitus ennen työn aloittamista on tärkeä: se vähentää yllätyksiä ja tekee kustannusarviosta luotettavamman.
Tarkemman kuvan kylpyhuoneen purun hinnasta saat pyytämällä kohdekohtaisen tarjouksen. Meillä on oma insinööri asbestipurkutöiden laskentaan, joten tarjouspyynnön voi jättää suoraan.
Miksi asbestipurkutyö vaatii aina luvan ja ammattilaiset?
Asbestipurkutyö ei ole vapaaehtoinen valinta ammattilaisen ja omatoimisen purun välillä. Suomen lainsäädäntö edellyttää, että asbestipurkutyön tekee siihen luvan saanut yritys. Lupa myönnetään Aluehallintovirastolta, ja sen saaminen edellyttää, että yrityksen kaikki asbestipurkutyöntekijät ovat saaneet asianmukaisen koulutuksen.
Syy tiukkaan sääntelyyn on selvä: asbestikuidut ovat näkymättömiä paljaalle silmälle, ne leijuvat ilmassa pitkään ja niiden aiheuttamat sairaudet voivat ilmaantua vasta vuosikymmeniä altistumisen jälkeen. Ammattilaisella on sekä oikeat suojavarusteet että menetelmät, joilla kuidut pysyvät hallinnassa koko työn ajan.
Taloyhtiöissä asbestipurkutyö vaatii lisäksi usein taloyhtiön hyväksynnän ennen töiden aloittamista. Käytännöt vaihtelevat yhtiöittäin, joten asia kannattaa selvittää isännöitsijältä hyvissä ajoin.
Jos mietit, voiko kylpyhuoneen purkaa itse vai kannattaako käyttää ammattilaista, tämä artikkeli käy läpi rajat selkeästi. Asbestia sisältävissä tiloissa vastaus on yksiselitteinen: ammattilaiset.
Me Remove Timanttityöt Oy:llä teemme kylpyhuoneiden asbestipurkutyöt Aluehallintoviraston myöntämällä luvalla. Kaikki työntekijämme ovat koulutettuja asbestipurkutyöhön ja olemme Asbesti- ja Pölysaneerausalan liiton jäsenyritys. Palvelualueemme kattaa Rovaniemen ja koko Lapin sekä Oulun seudun. Voit tutustua tarkemmin asbestipurkutyöpalveluihimme tai pyytää tarjouksen suoraan ottamalla yhteyttä.
Kylpyhuoneen purkutyön kokonaisuuden ymmärtämiseksi kannattaa lukea myös artikkeli kylpyhuoneen purkutöiden vaiheista ammattilaisen toteuttamana, jossa käymme läpi koko prosessin asbestipurusta aina pintavalmiin tilan luovuttamiseen asti.