Asbestipurku kuuluu kotitalousvähennykseen tietyin edellytyksin. Vähennys koskee työn osuutta, kun asbestipurkutyöt tehdään yksityishenkilön omistamassa vakituisessa asunnossa tai vapaa-ajan asunnossa. Taloyhtiöiden osalta tilanne on erilainen, sillä yhtiövastike ei ole vähennyskelpoinen. Asbestikartoitus on pakollinen ennen kaikkia purkutöitä rakennuksissa, jotka on rakennettu ennen vuotta 1994.
Sisältyykö asbestipurku kotitalousvähennykseen vai ei?
Asbestipurkutyöt sisältyvät kotitalousvähennykseen, kun kyse on yksityishenkilön omistaman asunnon tai vapaa-ajan asunnon purkutöistä. Vähennys koskee ainoastaan työn osuutta, ei materiaaleja tai asbestikartoitusta. Kotitalousvähennys on henkilökohtainen vähennys, joka myönnetään veronmaksajan omassa kodissa tehdyistä töistä.
Edellytykset kotitalousvähennykselle ovat selvät. Työn on tapahduttava verovelvollisen vakituisessa asunnossa tai vapaa-ajan asunnossa Suomessa. Asbestipurkutyöt on tehtävä aina luvanvaraisena toimintana, mikä tarkoittaa, että työn tekijällä on oltava asianmukaiset luvat ja vakuutukset.
Taloyhtiöiden tilanne on erilainen. Asunto-osakeyhtiön teettämät asbestipurkutyöt eivät oikeuta osakkaita kotitalousvähennykseen, vaikka työ tehtäisiin osakkaiden asunnoissa. Yhtiövastikkeet eivät ole vähennyskelpoisia kotitalousvähennyksessä. Jos osakas kuitenkin maksaa asbestipurkutyöt suoraan omasta pussistaan omaan asuntoonsa, vähennys on mahdollinen.
Milloin asbestikartoitus on pakollinen ennen purkutöitä?
Asbestikartoitus on lakisääteisesti pakollinen kaikissa rakennuksissa, jotka on rakennettu ennen vuotta 1994. Kartoitus on tehtävä ennen kaikkia purkutöitä, remontteja tai muutostöitä, jotka voivat vapauttaa asbestikuituja ilmaan. Velvoite koskee sekä yksityisiä kiinteistönomistajia että taloyhtiöitä.
Rakennuksen omistaja on vastuussa asbestikartoituksen teettämisestä. Taloyhtiöissä vastuu kuuluu hallitukselle ja isännöitsijälle. Kartoitus on tehtävä riittävän ajoissa ennen töiden aloittamista, sillä asbestin löytyminen voi vaikuttaa merkittävästi työn toteutukseen ja aikatauluun.
Kartoituksen laiminlyönti voi johtaa vakaviin seurauksiin. Työturvallisuusviranomainen voi määrätä työmaan sulkemisen ja sakot. Lisäksi asbestialtistuminen aiheuttaa terveysriskejä työntekijöille ja asukkaille. Eri rakennustyypit vaativat erilaista huomiota – asuinrakennuksissa asbestia löytyy tyypillisesti eristemateriaaleista, lattialaatoista ja putkieristyksistä.
Mitä asbestikartoitus maksaa ja kuka sen tekee?
Asbestikartoituksen hinta vaihtelee rakennuksen koon, iän ja monimutkaisuuden mukaan. Tavallisen omakotitalon asbestikartoitus maksaa tyypillisesti muutamia satoja euroja, kun taas suurempien kiinteistöjen kartoitus voi maksaa tuhansia euroja. Hintaan vaikuttavat näytteiden määrä, rakennuksen saavutettavuus ja kartoituksen laajuus.
Asbestikartoituksen saa tehdä vain pätevä asbestikartoittaja, jolla on asianmukainen koulutus ja sertifiointi. Kartoittajan on tunnettava asbestin käyttökohteet eri rakennusvaiheissa ja osattava ottaa edustavat näytteet turvallisesti. Luotettavan kartoittajan löytää tarkistamalla pätevyydet ja kokemuksen alalta.
Kartoitukseen kuuluu kiinteistön tarkastus, näytteiden otto epäillyistä materiaaleista ja laboratorioanalyysi. Kartoittaja laatii kirjallisen raportin, jossa määritellään asbestimateriaalien sijainti, määrä ja kunto. Tämä dokumentointi on välttämätön purkutöiden suunnittelulle ja viranomaislupien hakemiselle. Suosittelemme ottamaan yhteyttä sertifioituun asbestikartoittajaan tai pyytämään urakoitsijaa suosittelemaan pätevää kartoittajaa.
Miksi asbesti on vaarallista ja milloin se aiheuttaa terveysriskin?
Asbesti aiheuttaa vakavia terveysongelmia, kun sen kuidut vapautuvat ilmaan ja hengitetään keuhkoihin. Asbestin terveysvaikutukset ilmenevät usein vasta vuosikymmenten kuluttua altistumisesta. Asbesti voi aiheuttaa asbestoosin, keuhkosyöpää ja mesoteliooman, jotka ovat kaikki vakavia sairauksia.
Asbesti muuttuu vaaralliseksi, kun sitä sisältäviä materiaaleja rikotaan, sahataan, porataan tai muuten käsitellään. Ehjänä asbesti ei yleensä aiheuta välitöntä vaaraa, mutta remonttien ja purkutöiden yhteydessä riski kasvaa merkittävästi. Tyypillisiä altistumistilanteita ovat vanhojen lattialaatojen irrottaminen, putkieristysten poistaminen ja seinärakenteiden purkaminen.
Ammattimainen käsittely on välttämätöntä, koska asbestikuidut ovat näkymättömiä ja leviävät helposti. Kotitalousvähennykseen oikeuttavat työt on tehtävä aina luvanvaraisten ammattilaisten toimesta, jotka käyttävät asianmukaisia suojavarusteita ja työmenetelmiä. Omatoiminen asbestin käsittely on kiellettyä ja vaarallista.
Asbestipurku
Asbestipurku tarkoittaa asbestia sisältävien rakennusmateriaalien turvallista poistamista ja hävittämistä ammattimaisin menetelmin. Asbestipurkutyöt on aina tehtävä luvanvaraisten ammattilaisten toimesta, sillä työ vaatii erityisosaamista, suojavarusteita ja valvottuja työmenetelmiä. Purkutyö sisältää materiaalien tunnistamisen, eristämisen, turvallisen poiston ja asianmukaisen hävittämisen.
Me Remove Timanttityöt Oy:ssä toteutamme turvallisen asbestipurkutyön Aluehallintoviraston myöntämällä luvalla. Kaikki työntekijämme ovat saaneet asbestipurkutyökoulutuksen, ja olemme Asbesti- ja Pölysaneerausalan liiton jäsenyritys. Työskentelemme siististi varmistaen, että pöly ja huono ilma eivät leviä purkutyöalueen ulkopuolelle.
Asbestipurkutyö vaatii aina asianmukaisen ilmoituksen työsuojeluviranomaiselle ja tarvittaessa erillisen luvan. Purkutyön yhteydessä noudatamme tiukkoja turvallisuustoimenpiteitä, käytämme alipaineistusta ja huolehdimme jätteiden asianmukaisesta käsittelystä. Remontti- ja purkutöiden yhteydessä asbestipurku on usein välttämätön vaihe turvallisen lopputuloksen saavuttamiseksi.
Asbestikartoituksen ja mahdollisen asbestipurkutyön huolellinen suunnittelu on tärkeä osa jokaista remonttiprojektia. Kun asbesti on tunnistettu asianmukaisesti, ammattimainen poisto on ainoa turvallinen vaihtoehto. Ota yhteyttä meihin saadaksesi lisätietoja turvallisista asbestipurkutöistä ja niiden toteuttamisesta osana kiinteistön purkutyöprojektia.
Lähteet
https://www.bestlab.fi/asbesti/
https://www.who.int/news-room/fact-sheets/detail/asbestos
https://www.cancer.gov/about-cancer/causes-prevention/risk/substances/asbestos/asbestos-fact-sheet
https://www.asbestos.com/exposure/handling-disposing-asbestos/
https://www.asbestos.com/exposure/signs/
https://www.vero.fi/henkiloasiakkaat/vahennykset/kotitalousvahennys/
https://kiinteistolakimies.fi/artikkelit/kunnossapito-ja-vastuunjako-asunto-osakeyhtiossa/